Na sprzedaż nowa villa w stylu śródziemnomorskim.
Jeśli szukasz domu rodzinnego nad Morzem Bałtyckim domu z charakterem i unikalną urodą, o wysokim standardzie wykończenia to na pewno Villa Ariadna spełni Twoje oczekiwania!
Opis nieruchomości:
Villa 3 kondygnacyjna o powierzchni użytkowej 266 m2, o powierzchni całkowitej 324 m2, zlokalizowana jest na działce 734 m2 (istnieje możliwość dokupienia od sąsiada dodatkowej działki o pow. ok 1400 m2 przylegającej do ogrodu od strony południowo zachodniej).
Na parterze znajduje się wiatrołap, hol wejściowy, salon z kominkiem, kuchnia, gabinet, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, ocieplony garaż na dwa samochody i kotłownia. Dom posiada trzy tarasy i jeden balkon (wyłożone egzotyczną deską Bangkiraj i płytami granitowymi)
Z salonu są dwa wyjścia na taras z którego widać pięknie zagospodarowany ogród w stylu toskańskim z urokliwymi meandrującymi ścieżkami, z granitowymi murkami, porośnięty lawendą i innymi aromatycznymi ziołami i kwiatami. Jest też wydzielona część na ogródek warzywny plony pomidorów i cukinii zachwycają. W ogrodzie przygotowano też miejsce pod jacuzzę!
Pomieszczenia na parterze mają wysokość 290cm a na piętrze 260 cm.
Na pierwszym piętrze są trzy sypialnie, garderoba, pokój łazienkowy, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na strych, który może jeszcze zostać zaadaptowany według własnych potrzeb na apartament, studio, salę ćwiczeń, itp. Na piętrze znajduje się taras z kolumnami i pięknym łukowym sklepieniem, gdzie można podziwiać zachody słońca, a od strony południowo wschodniej jest balkon z widokiem na rozległe łąki i lasy.
Od ulicy Villę dzieli wysokie ogrodzenie w stylu toskańskim zbudowane z granitu i modrzewia.
Villa od samego początku była budowana jedynie z myślą o inwestycji dla rodziny a nie na sprzedaż. To sprawiło, że staranność wykonana wszystkich etapów budowy znacznie przekroczyła zwykłe standardy budowania. Dzięki temu Villa Ariadna jest pięknie i solidnie zbudowana z perfekcyjnością wykonania prac w każdym detalu. Zastosowano marmury, granity, oryginalne witraże na wejściu. (Właściciel posiada historię zdjęciową i dokumentację prowadzonych prac).
W domu zastosowano trzy systemy ogrzewania pomieszczeń i wody: ogrzewanie gazowe (niezależna butla na gaz płynny 2000L), piec z osprzętem firmy Viessmann, ogrzewanie kominkowe (Yotul Harmony z płaszczem wodnym) z zapasem suchego drewna na dwa lata oraz ogrzewanie z kolektorów słonecznych.
Na parterze jest ogrzewanie podłogowe. Podłogi marmurowe Crema Marfil są na parterze i częściowo na piętrze. Schody zrobiono z doskonałego drewna klonowego. W łazienkach zastosowano bardzo dobrej jakości płytki i wysokiej jakości wyposażenie zadawalające nawet najbardziej wyrafinowane i wymagające gusta!
W domu dodatkowo zamontowano: nowoczesny system alarmowy, domofon z kamerą, instalację TV i internetową, a instalacja elektryczna przystosowana jest do podłączenia awaryjnego zasilania z generatora prądotwórczego.
Villa wybudowana jest z pustaków ceramicznych i ocieplona jest styropianem o grubości 20 cm dzięki temu dom jest chłodny latem i ciepły zimą, a co za tym idzie wyjątkowo tani w utrzymaniu! Zastosowano też specjalne tynki z żywic naturalnych, bardzo odporne na nadmorski klimat. Okna należą również do jednych z najlepszych jakie można znaleźć dziś na rynku trzy szybowe o podwyższonej dźwiękoszczelności ze specjalnym systemem uszczelnień i montażu, w oknach są też moskitiery. Zewnętrzne parapety w oknach, okucia i osłony tarasów wykonano z blachy tytan-cynk super odpornej na miejscowe warunki klimatyczne.
Dach pokryty jest bardzo dobrą dachówką niemieckiej firmy Bogen, kominy są wymurowane z cegły klinkierowej.
Lokalizacja:
Villa Ariadna znajduje się w przepięknej części wybrzeża, blisko Słowińskiego Parku Narodowego ze słynnymi wydmami, na granicy Łeby i Nowęcina. W bezpiecznej odległości od morza (ok. 2 km), 400 m do jeziora Sarbsko, 800 m do jeziora Łebsko. Panuje tutaj wspaniały mikroklimat! Do Villi jest bezpośredni dojazd drogą asfaltową. W sąsiedztwie jest też mały park z placem zabaw dla dzieci.
Biznes:
Jeśli uważasz, że w Villi Ariadnie jeszcze nie możesz zamieszkać, a mimo wszystko chciałbyś ją mieć w swoim portfolio to zawsze możesz ją wynająć jako luksusową Villę w trybie wakacyjnym! Nie dość, że będzie Twoja to jeszcze będzie zarabiać dla Ciebie pieniądze cały rok (w razie potrzeby może spłacać zaciągnięty kredyt). Wybierając taki wariant możemy polecić zaufanych ludzi, którzy poprowadzą ten biznes dla Ciebie.
Jeśli oferta Cię zainteresowała, masz jakieś pytania to nie czekaj, zadzwoń!
Tel.