Okazja! Na sprzedaż nowa villa w Łebie nad Morzem Bałtyckim o wysokim standardzie wykończenia - doskonały dla rodziny lub na inwestycję przynoszącą zyski z wynajmu!
Opis nieruchomości:
Villa 3 kondygnacyjna o powierzchni użytkowej 266 m2, o powierzchni całkowitej 324 m2, zlokalizowana jest na działce 734 m2 (istnieje możliwość dokupienia od sąsiada dodatkowej działki o pow. ok 1400 m2 przylegającej do ogrodu od strony południowo zachodniej).
Na parterze znajduje się wiatrołap, hol wejściowy, salon z kominkiem, kuchnia, sypialnia, łazienka, pomieszczenie gospodarcze, ocieplony garaż na dwa samochody i kotłownia. Dom posiada trzy tarasy i jeden balkon (wyłożone egzotyczną deską Bangkiraj i płytami granitowymi)
Z salonu są dwa wyjścia na taras z którego widać pięknie zagospodarowany ogród w stylu toskańskim z urokliwymi meandrującymi ścieżkami, z granitowymi murkami, porośnięty lawendą i innymi aromatycznymi ziołami i kwiatami. Jest też wydzielona część na ogródek warzywny plony pomidorów i cukinii zachwycają. W ogrodzie przygotowano też miejsce pod jacuzzę! Pomieszczenia na parterze mają wysokość 290cm a na piętrze 260 cm. Na pierwszym piętrze są 3 sypialnie, garderoba, która może zostać przerobiona na dodatkową łazienkę lub sypialnię, pokój łazienkowy, pomieszczenie gospodarcze z wyjściem na strych, który może jeszcze zostać zaadaptowany według własnych potrzeb na apartament, studio, salę ćwiczeń, itp. Na piętrze znajduje się taras z kolumnami i pięknym łukowym sklepieniem a od strony południowo wschodniej jest balkon z widokiem na rozległe łąki i lasy.
Od ulicy Villę dzieli wysokie ogrodzenie w stylu toskańskim zbudowane z granitu i modrzewia.
Villa od samego początku była budowana jedynie z myślą o inwestycji dla rodziny. To sprawiło, że staranność wykonana wszystkich etapów budowy znacznie przekroczyła zwykłe standardy budowania. Dzięki temu Villa jest pięknie i solidnie zbudowana z perfekcyjnością wykonania prac w każdym detalu. Zastosowano marmury, granity, oryginalne witraże na wejściu. (Właściciel posiada historię zdjęciową i dokumentację prowadzonych prac).
W domu zastosowano trzy systemy ogrzewania pomieszczeń i wody: ogrzewanie gazowe (niezależna butla na gaz płynny 2000L), piec z osprzętem firmy Viessmann, ogrzewanie kominkowe (Yotul Harmony z płaszczem wodnym) z zapasem suchego drewna na dwa lata oraz ogrzewanie z kolektorów słonecznych.
Na parterze jest ogrzewanie podłogowe. Podłogi marmurowe Crema Marfil są na parterze i częściowo na piętrze. Schody zrobiono z drewna klonowego. W łazienkach zastosowano bardzo dobrej jakości płytki i wysokiej jakości wyposażenie zadawalające nawet najbardziej wyrafinowane i wymagające gusta!
W domu dodatkowo zamontowano: nowoczesny system alarmowy, domofon z kamerą, instalację TV i internetową, a instalacja elektryczna przystosowana jest do podłączenia awaryjnego zasilania z generatora prądotwórczego.
Villa wybudowana jest z pustaków ceramicznych i ocieplona jest styropianem o grubości 20 cm dzięki temu dom jest chłodny latem i ciepły zimą, a co za tym idzie wyjątkowo tani w utrzymaniu! Zastosowano też specjalne tynki z żywic naturalnych, bardzo odporne na nadmorski klimat. Okna należą również do jednych z najlepszych jakie można znaleźć dziś na rynku trzy szybowe o podwyższonej dźwiękoszczelności ze specjalnym systemem uszczelnień i montażu, w oknach są też moskitiery. Zewnętrzne parapety w oknach, okucia i osłony tarasów wykonano z blachy tytan-cynk super odpornej na miejscowe warunki klimatyczne.
Dach pokryty jest bardzo dobrą dachówką niemieckiej firmy Bogen, kominy są wymurowane z cegły klinkierowej.
Villa znajduje się w przepięknej części wybrzeża, blisko Słowińskiego Parku Narodowego ze słynnymi wydmami, na granicy Łeby i Nowęcina. W bezpiecznej odległości od morza (ok. 2 km), 400 m do jeziora Sarbsko, 800 m do jeziora Łebsko. Panuje tutaj wspaniały mikroklimat! Do Villi jest dojazd drogą asfaltową.