Oferujemy na sprzedaż atrakcyjną nieruchomość inwestycyjną zlokalizowaną na zachodnio-południowych obrzeżach miasta, co zapewnia sprawny dojazd z drogi nr 214 prowadzącej z Lęborka.

Teren objęty jest MPZP, zgodnie z którym:- teren jest oznaczony jako PU - tereny zabudowy przemysłowej oraz rzemieślniczo-usługowej- powierzchnia zabudowy 40 %- wysokość zabudowy do 12 m, maksymalnie 3 kondygnacje- powierzchnia biologicznie czynna 5%.

W bezpośrednim sąsiedztwie Polo Market oraz zabudowa hotelowo-pensjonatowa.

Na całość składają się:

1. Nieruchomość obejmująca kilka działek gruntu, o łącznej powierzchni 13.700 m2 zabudowana halą produkcyjno-magazynową wraz z pełnym zapleczem socjalnym, o łącznej powierzchni 2.602 m2 oraz nowym, dwukondygnacyjnym budynkiem biurowym o powierzchni 630 m2.

Obiekt jest przystosowany do wszelkiej produkcji spożywczej, dotąd wykorzystywany do przetwórstwa ryb.

Przeznaczenie terenu godnie z obowiązującym MPZP: PU - tereny zabudowy przemysłowej oraz rzemieślniczo-usługowej.

Lokalizacja na zachodnio-południowych obrzeżach miasta, zapewniająca sprawny dojazd z drogi nr 214.

Budynek produkcyjno-magazynowy

Parter (2.126 m2):

- dwie mroźnie o pow. 183 m2 każda, wysokość 7 m, do -20oC

- przedsionek mroźni o pow. 190 m2

- trzy chłodnie 0oC: 67m2, 53m2 i 11m2

- zamknięta wiata rozładunkowa 181 m2 z instalacją do szybkiego zamrażania ciekłym azotem

- pomieszczenia produkcyjne wykończone materiałami w pełni zmywalnymi, umywalki ze stali nierdzewnej, instalacja do dystrybucji środków czyszczących.

Piętro (476 m2):

- biura

- szatnie czyste i brudne

- stołówka

- pralnia

- toalety i prysznice

Budynek biurowy

Dwukondygnacyjny budynek o powierzchni 630 m2, stan bardzo dobry, pomieszczenia biurowe, sala konferencyjna, serwerownia.

Zarówno pokoje w budynku biurowym, jak i na piętrze budynku produkcyjno-magazynowego mogą w łatwy sposób zostać zaadaptowane na mieszkania pracownicze.

Własna stacja transformatorowa o mocy do 250 kW.

Większość terenu (8.800 m2) jest ogrodzona i zamknięta, przy wjeździe na teren nieruchomości znajduje się stróżówka.

Przed budynkiem produkcyjno-magazynowym utwardzony plac manewrowy o powierzchni ok 1.300 m2, wjazd i teren wokół budynku również utwardzone.

Dojazd drogą asfaltową.

2. Narożna działka o powierzchni 6900 m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu, zlokalizowana po przeciwnej stronie drogi przy skrzyżowaniu ulic.

Wszystkie media znajdują się w sąsiadujących z działką drogach.

Teren płaski, został utwardzony i wyłożony kostką na obszarze ok. 1700 m2. Działka nie jest ogrodzona

Nieruchomość z dużym potencjałem.

Zapraszamy do obejrzenia nieruchomości i rozmów.

Opis oferty został sporządzony na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.