Na sprzedaż - funkcjonujący obiekt noclegowy w nadmorskiej Łebie.

Obiekt daje szerokie możliwości adaptacyjne - może być w nim kontynuowana działalność noclegowa (łącznie 19 pokoi i 50 miejsc noclegowych), ale sprawdzi się również jako dom wielopokoleniowy lub baza pod inne przedsięwzięcie inwestycyjne.

LOKALIZACJA
Wyjątkowa nieruchomość położoną w jednej z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji nad polskim morzem - w Łebie. To idealne miejsce dla osób ceniących bliskość natury, kontakt z przyrodą oraz aktywny tryb życia.

Łeba uznawana jest za stolicę polskich sportów wodnych, a unikalne krajobrazy - w tym Słowiński Park Narodowy i ruchome wydmy - przyciągają turystów przez cały rok. Lokalizacja zapewnia nie tylko wypoczynek, ale również doskonałe warunki do pracy zdalnej i rozwijania własnych pasji.

BUDYNEK
Nieruchomość stanowi czterokondygnacyjny budynek z 1985 roku oraz drugi budynek dwukondygnacyjny z tego samego roku. Oba budynki są utrzymane w bardzo dobrym stanie technicznym i przystosowane do prowadzenia działalności turystycznej.

UKŁAD I POWIERZCHNIA
W skład nieruchomości wchodzą dwa budynki na działce o powierzchni 300 m²:

1. Skrajny segment 4-kondygnacyjny o łącznej powierzchni około 200 m², dotychczas wykorzystywany jako pensjonat z pokojami na wynajem:
7 pokoi (w tym jeden z dużym balkonem)
3 łazienki (po jednej na każdym poziomie)
kuchnia
kotłownia
pomieszczenie gospodarcze
poddasze

2. Dodatkowy budynek 2-kondygnacyjny o powierzchni około 100 m² składający się z:
12 pokoi z łazienkami
wspólna kuchnia + sala rekreacyjna
pomieszczenie gospodarcze

DODATKOWE INFORMACJE
- ogrzewanie piecem olejowym
- na dachu zamontowana instalacja fotowoltaiczna, co pozwala znacząco obniżyć koszty eksploatacyjne

Zapraszam na prezentację.