Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni 237,4 m², położony w nadmorskiej miejscowości Łeba przy ul. Bałtyckiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce 381 m² i stanowi bardzo dobrą bazę pod wynajem dla pracowników lub działalność noclegową. Dodatkowym atutem jest zmodernizowana w ostatnim czasie ul. Bałtycka - odnowiona przestrzeń publiczna (m.in. nowe ławki) wpływa pozytywnie na estetykę otoczenia. (...)
Na sprzedaż budynek w zabudowie szeregowej o powierzchni 237,4 m², położony w nadmorskiej miejscowości Łeba przy ul. Bałtyckiej. Nieruchomość usytuowana jest na działce 381 m² i stanowi bardzo dobrą bazę pod wynajem dla pracowników lub działalność noclegową. Dodatkowym atutem jest zmodernizowana w ostatnim czasie ul. Bałtycka - odnowiona przestrzeń publiczna (m.in. nowe ławki) wpływa pozytywnie na estetykę otoczenia.
UKŁAD POMIESZCZEŃ
Budynek posiada trzy kondygnacje:
Parter: 2 pokoje 3-osobowe (z łazienkami), 1 pokój 2-osobowy, dodatkowa łazienka, zaplecze techniczne: garaż, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze
Pierwsze piętro (część mieszkalna / do adaptacji): 3 niezależne pokoje, kuchnia, łazienka + osobne WC. Możliwość przekształcenia na kolejne pokoje pod wynajem lub mieszkanie dla właściciela.
Drugie piętro: 2 pokoje 3-osobowe, 1 pokój 2-osobowy, 1 pokój 5-osobowy; wszystkie z łazienkami.
Łączna liczba miejsc noclegowych na ten moment: 21 (możliwość zwiększenia poprzez adaptację pierwszego piętra)
STAN TECHNICZNY
konstrukcja budynku: podwójne ścian z suporexu + izolacja: wełna 5 cm (pomiędzy ścianami) + styropian 5 cm
dach ocieplony wełną mineralną (ok. 15 cm) + blachodachówka
instalacja elektryczna: miedziana, trójfazowa
system grzewczy obecnie nieużytkowany - wskazana modernizacja źródła ciepła oraz montaż grzejników; bez konieczności wykonywania instalacji od podstaw
POTENCJAŁ INWESTYCYJNY
Nieruchomość przystosowana do wynajmu w segmencie ekonomicznym, z układem sprzyjającym wysokiemu obłożeniu i stabilnemu dochodowi.
Sprawdzi się m.in. jako:
baza noclegowa dla pracowników
wynajem sezonowy
zakwaterowanie dla mniejszych grup zorganizowanych (np. wycieczek szkolnych)
Możliwość dalszej adaptacji i zwiększenia liczby miejsc.
LOKALIZACJA
Pensjonat położony w spokojnej części Łeby, co zapewnia ciszę i kameralną atmosferę.
Odległości do kluczowych punktów (pieszo):
Plaża: 2,5 km
Centrum Łeby: 1,7 km
Jezioro z wypożyczalnią sprzętu wodnego: 1,4 km.
Biedronka, Pepco, Rossmann: 1 km.
Centrum Łeby: 1,5 km.
Słowiński Park Narodowy: 10 minut jazdy samochodem (5 km.)
PODSUMOWANIE
Funkcjonalny budynek z dużym potencjałem dochodowym, w dobrej lokalizacji nad morzem. Gotowy układ pod wynajem oraz możliwość dalszego rozwoju inwestycji. Dostępny od zaraz.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację tej atrakcyjnej nieruchomości!
.
Przedstawiona powyżej propozycja nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów prawa, lecz ma charakter informacyjny. Zespół Artflat dokłada starań, aby każda z ofert była rzetelnie sprawdzona i aktualna.
Gwarantujemy ubezpieczenie transakcji, bezpłatną pomoc przy uzyskaniu korzystnego kredytu hipotecznego na zakup nieruchomości oraz preferencyjne stawki taksy notarialnej.
* Zdjęcia są własnością firmy ARTFLAT Spółka Jawna, kopiowanie, powielanie, rozprzestrzenianie jest zabronione.