Opis nieruchomości
Dom w centrum Łeby, 48miejsc noclegowych w 17 pokojach

Pamiętaj, że współpracując z WGN Wejherowo biurem nieruchomości działającymi na terenie Trójmiasta, oraz małego Trójmiasta Kaszubskiego OTRZYMUJESZ PEŁNĄ OBSŁUGĘ.

BEZ DODATKOWYCH OPŁAT: kupując tą nieruchomość z naszą pomocą KUPUJĄCY NIE ZAPŁACI ŻADNEJ PROWIZJI.

Dom idealny pod inwestycje jaki i do natychmiastowego zamieszkania ,

Atuty osiedla: osiedle domków jednorodzinnych w centrum Łeby z miejscami postojowymi na przynależnej działce . Osiedle bardzo dobrze skomunikowane z atrakcjami Łeby , zarówno dla dorosłych jak i najmłodszych. W najbliższej odległości znajdują się sklepy ogólnospożywcze , Drogeria Rossmann oraz dyskont Biedronka. Pensjonat znajduje się w bliskiej odległości od deptaku około 600 m ,który prowadzi do plaży oddalonej o 1700m od domu.

Atuty lokalizacji : centrum miasta 6 min pieszo , plaża 20 min pieszo, liczne punkty usługowo- handlowe i gastronomiczne, liczne atrakcje dla dzieci, place zabaw , dmuchany park Funlandia 900m, Słynny Park dinozaurów 1400m.

Atuty domu: 17 pokoi z łazienkami , duży salon który może służyć jako osobne mieszkanie z kuchnią i łazienką ,lub też jako apartament pod wynajem . Na tą chwile w domu jest 48 miejsc noclegowych. Przy budynku głównym znajduje się osobna stołówka wraz z kuchnią. Stołówka może pomieścić około 30 osób w jednej grupie. Oczywiście jest możliwość przekształcenia stołówki na trzy dodatkowe pokoje . Dużym potencjałem cechuje się wysokie poddasze , które można przerobić na dwa apartamenty ,a które teraz nie jest wykorzystane . Te opcje przerobienia w/w pomieszczeń dają dodatkowe możliwość miejsc noclegowych , które należałoby umieścić w n/w stopach zwrotu.
Na tą chwile pokoje jesteśmy wstanie wynajmować noclegi po 50 zł (48 miejsc noclegowych x 50zł =2400 zł za dzień) przyjmujemy że sezon trwa 60 dni ( 2400 x 60 dni = 144000 zł za cały sezon bez żadnej inwestycji i nakładu finansowego ze strony kupującego na tą chwile)
Druga opcją którą możemy rozważyć jest inwestycja i przerobienie obecnych pokoi pod apartamenty. Do naszej symulacji przyjmiemy że koszt remontu domu to 800 000 zł. Z naszych obliczeń wynika ze możemy zrobić 22 apartamenty na standard hotelowy wtedy możemy wynajmować po 350zł za apartament ( 350 zł x 22 apartamenty = 7700 zł za dzień ) przyjmujemy że sezon trwa 60 dni ( 7700 zł x 60 dni = 462000 zł za cały sezon). 1 790 000 zł plus 800000 zł remont = 2 590 000 zł zwrot inwestycji nastąpi po około 5,6 roku.
Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług

opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks

Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
MASZ PYTANIA-

Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:

tel:

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.

Wyróżniamy się pełnym zaangażowaniem, ekspercką wiedzą i najwyższym poziomem usług

opartych na ponad 30-letnim doświadczeniu. Stosujemy System Jakości ZJ WGN oraz Kodeks

Etyki Zawodowej Polskiej Federacji Rynku Nieruchomości.

Zapewniamy pomoc w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na zakup nieruchomości.

WGN zapewnia rynkowe ceny, bezpieczeństwo korzystnej transakcji oraz pomoc notariusza.
MASZ PYTANIA-

Skontaktuj się z nami tak, jak Ci wygodnie:

tel:

Informacje o nieruchomości zostały sporządzone na podstawie oświadczeń i nie są ofertą w rozumieniu przepisów prawa. Mają wyłącznie charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Zalecamy ich osobistą weryfikację.