Oferta dotyczy sprzedaży działki nr 1598 o powierzchni 1474 m2 położonej w Łebie przy ul. Kopernika

W skład przedmiotu niniejszej oferty wchodzą działka wraz z posadowionym na niej budynkiem usługowo-magazynowym o powierzchni 660 m2.

KW nieruchomości : SL1L/00023162/3

Działka położona w zacisznym centrum miasta blisko portu i kanału portowego z bogatą infrastrukturą turystyczną w sąsiedztwie.

Do działki podprowadzone są wszelkie media tj. prąd, gaz, woda, kanalizacja sanitarna.

Do działki prowadzi utwardzona - asfaltowa nawierzchnia

Nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń, jest wolna od roszczeń i praw osób trzecich.

Działka objęta Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego zgodnie z uchwałą Rady Miasta Łeba nr XL/360/2010 z 29.07.2010 r

Działka ma kształt regularny, zbliżony do prostokąta. Na podstawie obowiązującego MPZP został sporządzony projekt koncepcyjny sporządzony przez biuro projektowe z Gdyni. Projekt został zaprojektowany indywidualnie dla właściciela z uwzględnieniem i maksymalnym wykorzystaniem potencjału działki. Obejmuje on budynek 3,5 - kondygnacyjny w dwóch wersjach struktury lokali. W zależności od wyboru koncepcji można uzyskać 1050 m2 PUM oraz 21-25 lokali każdy z przynależnym miejscem postojowym.

Jest możliwość kontynuacji i dalszej realizacji projektu z biurem architektonicznym.

Obecnie procedowane jest pozwolenie na rozbiórkę posadowionego na działce budynku.

Zgodnie z powyższym MPZP działka stanowi wspaniałą lokalizację pod realizację budynku usługowego obsługującego turystykę tj. hotel, pensjonat a także gastronomię, biura, banki, z towarzyszącą sąsiednią infrastrukturą turystyczną oraz bliską odległością do morza. Działka jest nie zalesiona.

Zgodnie z MPZP:

Maksymalna wysokość obiektu: 12,5 m

Maksymalna powierzchnia zabudowy do powierzchni inwestycji :40%

Dach skośny 35-50 st.

Minimalny procent powierzchni biologicznie czynnej:30%

Jest możliwość dokupienia działek sąsiadujących objętych powyższym MPZP (od odrębnych podmiotów), pozwalające na zwiększenie realizacji do ponad 2000 m2 PUM.

CENA 1.499.000 zł netto (plus 23% Vat)

Zapraszam do kontaktu