DZIAŁKA OGRODOWA ROD 449m2
Z DOMKIEM MUROWANYM, Łeba

Propozycja sprzedaży prawa do użytkowania działki ROD z domkiem murowanym.
Propozycja z bardzo niskimi opłatami. Możliwość przejęcia działki jeszcze przed sezonem.

Działka położona jest na terenie Rodzinnych Ogródków Działkowych II im. Mikołaja Kopernika w Łebie, przed wjazdem do miasta. Znajduje się w spokojnej części ogrodów działkowych, z dogodnym dostępem do miasta i infrastruktury handlowej.

Działka ma dużą powierzchnię i pozostawia możliwość dalszego zagospodarowania ogrodu według własnego pomysłu. Położenie zapewnia szybki dojazd do centrum Łeby oraz do plaży, przy jednoczesnym zachowaniu spokojnego otoczenia ogrodów działkowych.

Lokalizacja i otoczenie

Rodzinne Ogródki Działkowe II im. Mikołaja Kopernika w Łebie, przed wjazdem do miasta.
Na terenie ROD dostępny jest wspólny parking dla użytkowników działek.
Numer działki w ogrodzie: II/39
Dojazd do działki gruntowy

Odległości:
centrum Łeby ok. 1 km
plaża nadmorska ok. 2,5 km

W pobliżu znajdują się sklepy i punkty usługowe:
ok. 500 m Biedronka, Żabka, Rossmann, Pepco, Martes, paczkomat InPost
ok. 700 m Lidl
-
Status

ROD prawo do działki
Opłaty:
opłata ogrodowa: roczna ok. 220 zł
prąd / woda: wg zużycia
szambo: wg indywidualnych potrzeb
-

Parametry działki
Powierzchnia działki: 449 m²
prostokąt ok. 18x25m
Ukształtowanie terenu płaskie
Ogrodzenie metalowe + siatka
Furtka jest
-
Domek murowany
Powierzchnia zabudowy: ~35 m²
Liczba kondygnacji: dwie, parter + poddasze
Powierzchnia całkowita: ok. 60 m²
Rok budowy: 2011
Stan techniczny: do odświeżenia i własnej aranżacji

Konstrukcja:
Materiał ścian: pustak 8cm, ocieplenie 10 cm
Pokrycie dachu: blachodachówka

Układ pomieszczeń:
parter: pokój dzienny, kuchnia, łazienka
poddasze użytkowe: 2 sypialnie
Wyposażenie: meble w zabudowie w kuchni z armaturą, armatura łazienkowa, szafa zabudowana w obu pokojach na poddaszu.
Domek nieumeblowany do własnego zagospodarowania i aranżacji. Potencjał wnętrza ukazują załączone wizualizacje
-

Media
Prąd: tak, własny licznik
Woda: wodociąg miejski, własny licznik
Kanalizacja: szambo
Ogrzewanie: kominek + elektryczne podłogowe w kuchni
-
Elementy zagospodarowania działki
Na działce znajdują się dodatkowe zabudowania i elementy użytkowe:
komórka ogrodowa
murowana wędzarnia
wiata na drewno
przyczepa kempingowa
-
Nasadzenia
Drzewa owocowe: 2 jabłonie
Nieliczne rośliny ozdobne
Niewielka ilość nasadzeń daje łatwość szybkiego własnego zagospodarowania działki.
-
Wyposażenie pozostające na działce: przyczepa kempingowa, wiaty
-
Stan ogólny i potencjał
Dużym atutem działki jest spora część powierzchni utwardzona kostką brukową, co daje wygodną przestrzeń na taras, miejsce wypoczynku czy ustawienie dodatkowej infrastruktury.

Ogród jest w niewielkim stopniu zagospodarowany, dzięki czemu nowy użytkownik może urządzić go według własnego pomysłu. Nasadzenia są nieliczne znajdują się tu 2 jabłonie oraz pojedyncze rośliny ozdobne. Pozostała część ogrodu pozostaje do własnego zagospodarowania.

Cisza, spokój, bliskość miasta, rewelacyjna komunikacja i dojazd morza i wszystkich najważniejszych miejsc w mieście.
-

Status prawny
przeniesienie prawa do działki w ROD (prawo dzierżawy działkowej)
użytkownik wpisany w ewidencji działkowców
opłaty ogrodowe uregulowane
brak zaległości wobec zarządu ogrodu
Bardzo niskie opłaty roczne. Media rozliczane według zużycia.
-
Co czyni tę ofertę wyjątkową?
> unikatowość oferty w Łebie pojawiają się sporadycznie działki ogrodowe do odstąpienia
> cicha okolica
> malownicza miejscowość idealna na wycieczki rowerowe, do plaży, wgłąb lasów grzybnych, istnieje możliwość dojazdu rowerem do rezerwatu Mierzeja Sarbska, m. Stilo i latarni morskiej oraz szlakiem wokół Jeziora Sarbsko oraz oczywiście do centrum miasta, a także dalej do ruchomych wydm w Słowińskim Parku Narodowym
> w cenie przydatne elementy na posadowione na działce (komórka, wiaty, przyczepa, wędzarka) oraz meble w zabudowie
i unikatowa lokalizacja!

Lokalizacja w kontekście turystycznym
> Region Wybrzeża Słowińskiego, Powiatu lęborskiego w mieście Łeba.
> Na szlaku latarni morskich, 17 km od latarni Stilo,
> 9 km od fokarium Sea Park Sarbsk, 1,4 km od parku atrakcji Łeba Park i 2,3 m do Muzeum Morskiego
> Wokół miasta w zasięgu przejażdżki rowerem: pola, łąki, lasy grzybne i liczne ścieżki rowerowe, a najważniejsza to Velo Baltica EuroVelo 10/13, R10.
> do najbliższej plaży 2,5 km
> do Lęborka 25 km, 20 min. drogą powiatową
> do Trójmiasta 75 km, 60 min drogą powiatową i ekspresową
> do Kluk 60 km, 50 min. drogą wojewódzką i powiatową
> do Słupska 60 km, 50 min. drogą wojewódzką
> do Helu 100 km, 90 min. drogą wojewódzką

> Odległość do dworca miejskiego: 1,5 km
> Odległość do urzędu gminy: 1,3 km

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją handlową i nie stanowi oferty w myśl art. 66, 1. Kodeksu Cywilnego.
Zapraszam do kontaktu. w celu poznania szczegółów tej propozycji.

Zapraszam do kontaktu! Zachęcam do umówienia się na prezentację!
Zadzwoń Napisz
 

Ta propozycja nie spełnia oczekiwań? Szukasz innej nieruchomości?
Zadzwoń Napisz
 

Agnieszka PAŁAC STUDIO Nieruchomości

Kredyty i finansowanie
Zapewniam bezpłatne doradztwo finansowe i kredytowe, dzięki któremu wybierzesz najlepszą opcję do zakupu swojej nieruchomości. To ja zajmuję się szczegółami, Ty zyskujesz spokój i oszczędzasz czas!