Twój pośrednik, Twój sąsôd.

Na sprzedaż oferuję Państwu działkę inwestycyjną objętą planem miejscowym pod zabudowę mieszkaniową, mieszkaniowo-usługową w pobliżu centrum Łeby, nadmorskiej plaży oraz jeziora Sarbsko o powierzchni: 23 731 mkw.
Co ważne - teren z możliwością podziału na mniejsze działki i etapowaniem inwestycji!

Jeśli szukasz działki z potencjałem i możliwością szybkiego zwrotu inwestycji to jest to Nieruchomość dla Ciebie!
Teren położony w pięknej nadmorskiej miejscowości Łeba zaledwie 1km od plaży, która co roku nie tylko latem przyciąga turystów z całego kraju!

Zapraszam do obejrzenia filmu z nieruchomości:

youtu.be/TSDmFJa6_J8

Jak widać na załączonych zdjęciach oraz wizualizacjach teren jest idealny pod zabudowę mieszkaniową oraz usługową.
Na załączonych zdjęciach można zobaczyć przygotowane wizualizacje pod przykładową inwestycję - która mogłaby powstać na tym terenie.

Inwestycja przewiduje możliwość budowy 13 pensjonatów każdy ok. 300 mkw powierzchni użytkowej.

Każdy pensjonat o powierzchni użytkowej 300 mkw, składać się będzie z 10 pokoi o powierzchni ok. 20 mkw każdy.

Przewidywana wysokość pensjonatów wynosi około 12 metrów, a dozwolona liczba kondygnacji to 3.

Powyższe wartości mają charakter poglądowy. W celu dokładnego określenia powierzchni biologicznie czynnej oraz liczby wymaganych miejsc parkingowych konieczne będzie opracowanie projektu architektonicznego.

Nieruchomość

Teren jak już wcześniej wspomniałem o metrażu aż 23 731 mkw.

Działka objęta jest Miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, który przewiduje zabudowę: mieszkaniową, mieszkalno - usługową lub usługową, który określa m.in:

Maksymalną powierzchnię zabudowy:30%
Minimalny procent terenu biologicznie czynnego: 60%
Dopuszczalne 2 kondygnacje + poddasze użytkowe pod dachem spadzistym
Maksymalną wysokość zabudowy: 12m
Ustala się proporcje powierzchni użytkowej funkcji przeznaczenia podstawowego:

Maksymalnie 21.357m2 powierzchni całkowitej zabudowy.
Wg. planu możliwy podział na działki 350-1500 m2

Działka jest położona na przepięknym terenie między rzeką Chełst a jeziorem Sarbsko.

W północno wschodnim narożniku zlokalizowany jest mostek prowadzący w kierunku plaży. Wzdłuż działki przepływa rzeka Chełst, którą drogą wodną można się dostać do jeziora Sarbsko. Na krawędzi kanału prowadzi ścieżka piesza do centrum Łeby. W bezpośrednim sąsiedztwie od strony południowej funkcjonują domki letniskowe, a od wschodu działki letniskowe.
Do morza mamy zaledwie 1km, tak samo do centrum Łeby.
Zatem do jeziora Sarbsko zaledwie 200 metrów kanałem Chełst od północy działki.

Teren porośnięty jest trawą oraz trzciną (teren okresowo podmokły).

Uzbrojenie

Sieć wodna znajduje się przy granicy z działką - zostały wydane już warunki techniczne, jeśli chodzi o kanalizację to jest możliwość przyłączenia (na co zostały już wydane warunki przyłączeniowe) i planowana jest już budowa tej sieci przez właścicieli sąsiednich terenów - możliwość wspólnego poprowadzenia inwestycji.
Gaz również jest w pobliżu - należy wystąpić o warunki techniczne.

Dojazd do nieruchomości jest prawnie uregulowany i składa się z ok. 750m utwardzonej drogi gruntowej.

Lokalizacja.

Działka położona w Łebie - miejscowości wypoczynkowej z portem morskim i kąpieliskami.
Sąsiaduje nie tylko z Morzem Bałtyckim, ale też z dwoma jeziorami: Łebsko i Sarbsko - jest jednym z najbardziej popularnych polskich letnisk i kąpielisk.
To bardzo popularna aglomeracja turystyczna, idealna dla osób szukających kontaktu z naturą, jak i miłośników sportów wodnych.

Najbliższe atrakcje:

- plaża: 1 km, 13 min pieszo
- centrum Łeby: 1 km, 13 min pieszo
- ruchome wydmy, wchodzące w skład Słowińskiego Parku Narodowego: 9km
- jezioro Sarbsko: 200m kanałem Chełst na północy działki.
Możliwość użycia kajaku, łodzi.
- wypożyczalnie sprzętu wodnego w Nowęcinie nad jeziorem Sarbsko: 1,5 km - 18min pieszo

Sam zobacz, jak wartościowa jest ta nieruchomość!
Zapraszam serdecznie na prezentację!

Przedstawiona oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.