O% - KUPUJĄCY NIE PŁACI PROWIZJI, PROWIZJĘ BIURA POKRYWA SPRZEDAJĄCY!

Rentierska, prosperująca nieruchomość o łącznej powierzchni ok. 258 m², położona w samym sercu Łeby, przy ul. 11 listopada - jedna z głównych i najbardziej uczęszczanych ulic miasta (obok deptaku). Budynek łączy część mieszkalną z w pełni przygotowanym lokalem handlowym (kultowy punkt handlowy - od lat działająca cukiernia), co czyni go idealnym miejscem do prowadzenia działalności i jednoczesnego zamieszkania. To miejsce doskonale znane mieszkańcom i turystom, z ugruntowaną renomą oraz stałym ruchem klientów przez cały sezon.

Część handlowa

Lokal posiada dwa niezależne wejścia :

główne wejście bezpośrednio od strony ulicy - prowadzące do sali sprzedaży,

drugie wejście od zaplecza - wykorzystywane do dostaw i obsługi technicznej.

Od frontu znajduje się sala sprzedaży z ladą i przestrzenią ekspozycyjną. To obecnie funkcjonująca cukiernia/piekarnia, znana wśród mieszkańców Łeby i działająca w tej lokalizacji od lat.

Zaplecze sklepu obejmuje:

magazyn,

chłodnię,

łazienkę z WC,

pomieszczenie socjalno-techniczne.

Układ pomieszczeń zapewnia wygodną organizację pracy oraz zaplecze niezbędne do prowadzenia działalności handlowej lub usługowej.

Część mieszkalna

Drugie, niezależne wejście prowadzi do części prywatnej domu. Na parterze znajduje się przedpokój z bezpośrednim przejściem na zaplecze sklepu oraz klatka schodowa prowadząca na wyższe kondygnacje.

I piętro:

Przestrzeń została podzielona na dwa niezależne układy mieszkalne.

Pierwsza część obejmuje:

dużą sypialnię,

przestrzeń biurową z aneksem kuchennym,

łazienkę z prysznicem i WC.

Druga, bardziej rozbudowana część to:

przedpokój z wyjściem na balkonik,

pomieszczenie gospodarcze pełniące funkcję pralni (ze zlewem),

łazienka z prysznicem i WC,

przestronny salon z aneksem kuchennym oraz spiżarnią,

duży, reprezentacyjny balkon z widokiem na główną ulicę miasta.

To piętro daje możliwość komfortowego zamieszkania dwóch rodzin, wynajmu części pomieszczeń lub połączenia wszystkiego w jedną większą przestrzeń mieszkalną.

Poddasze (II piętro)

Ocieplone poddasze stanowi dużą, otwartą przestrzeń o wielu możliwościach aranżacyjnych. Może pełnić funkcję dodatkowych pokoi, pracowni, strefy rekreacyjnej, biura czy przestrzeni do własnej adaptacji według potrzeb nowego właściciela.

Pomieszczenia techniczne i zaplecze - funkcjonalność i bezpieczeństwo

Budynek posiada również kilka dodatkowych, niezależnych pomieszczeń, które znacząco podnoszą jego funkcjonalność:

Osobne pomieszczenie gospodarcze - idealne jako schowek, zaplecze techniczne lub dodatkowa przestrzeń magazynowa.

Kotłownia wyposażona w piec olejowy oraz zasobnik ciepłej wody - zapewnia niezależne i wydajne ogrzewanie całego budynku.

Dodatkowy magazyn z osobnym wejściem - świetne rozwiązanie przy prowadzeniu działalności handlowej.

Możliwość podłączenia gazu, co daje alternatywę dla obecnego systemu ogrzewania.

Monitoring oraz system alarmowy - zwiększające bezpieczeństwo zarówno części mieszkalnej, jak i handlowej.

Nieruchomość wyróżnia się uniwersalnym układem pomieszczeń z możliwością wydzielenia niezależnych mieszkań, gotową bazą pod działalność pensjonatową lub wynajem, atrakcyjną lokalizacją w Łebie - blisko morza i pełnej infrastruktury - oraz dodatkowymi w/w udogodnieniami. Inwestycja położona jest w doskonałej lokalizacji - tętniące życiem centrum Łeby i około 1 km od szerokiej, piaszczystej plaży.
W pobliżu nieruchomości znajdują się sklepy i punkty gastronomiczne, markety. Do morza jest zaledwie 10min spacerem, do dworca PKS i PKP ok. 500 m i ok. 3 minut do portu jachtowego, zaledwie 4 km do jeziora Sarbsko, gdzie znajduje się szkoła windsurfingu, w otulinie Słowińskiego Parku Krajobrazowego. Reasumując, całość prezentuje się dobrze - można kontynuować działalność, a z czasem aranżować pod swój gust. O fe rta skierowana i godna polecenia dla osób chcących prowadzić już działający biznes, w centrum miasta.

Uwaga! Zdjęcia nie odzwierciedlają całego uroku nieruchomości.

Zapraszamy na bezpłatną prezentację oferty. Szczegółowych informacji, więcej ofert i zdjęć uzyskacie Państwo w biurze lub na stronie internetowej.

Uwaga!
Korzystając z naszych usług zapewniamy:

przygotowanie niezbędnych dokumentów potrzebnych do finalizacji transakcji,

otrzymanie 10% rabatu na materiały budowlane do wykończenia nieruchomości,

usługi sprawdzonych prawników, projektantów oraz ekip budowlanych.

ZACHĘCAMY RÓWNIEŻ DO SKORZYSTANIA Z NASZEGO DORADZTWA KREDYTOWEGO.
W jednym miejscu, bezpłatnie porównamy i dobierzemy najbardziej korzystną ofertę kredytu hipotecznego spośród kilkunastu banków.

Dzięki długoletniemu doświadczeniu i ważnej polisy OC, gwarantujemy bezpieczeństwo transakcji oraz że do podanej ceny nie zostanie doliczony żaden koszt.

Oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Dane zawarte w ofercie zostały opracowane w oparciu o informacje właściciela i mogą ulec nowelizacji.

Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie i publikacja treści i zdjęć bez zgody autora zabronione.

:LINK DO STRONY

:KONTAKT DO AGENTA
Leszek Kochman

:DANE BIURA
Profit Nieruchomości Leszek Kochman
Batalionów Chłopskich 1a/1 1a/1
84-300 Lębork
 


Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo